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4月10日，北京住建委发布了最新文件《北京市住房和城乡建设委员会2023年市政府工作报告重点任务清单和事项一季度工作进展情况》

针对房地产主要讲解了3点；

1、同意在正式发文前就3个试点项目窗口指导银行办理全龄友好购房信贷业务

这个实际上已经是去年的政策了，去年有三个试点的项目，老叶已经在前期发文当中有提到。这里再重申一下，分别是位于昌平南板块的北清橡树湾、顺义板块的中海项目和顺义薛大庄的懋源项目。但是这次是真正把政策落实到实际中去，也是只要中心城区的老年家庭户口至项目所在地即可享受到普通住房无房无贷的35%的首付比例，非普通住宅40%的首付，二套房的首付60%。这一个政策松绑非常香了！

2、多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照“一区一策”的方式，由房山区试点，相关内容报请市委市政府同意试点推进，下一步需争取人行营管部和住建部同意。

首先、多子女家庭，是给二孩、三孩家庭的一个完美的支持，其次，仅靠职住平衡，鼓励老城区中心城区多子女家庭将房子卖掉换到政策支持，有效缓解城区压力。另外，“一区一策”也就是说应该是多子女的家庭可以取消认房又认贷变为认房不认贷。

北京目前有16个行政区+1个经济开发区，“一区一策”，以房山为试点，也就是说大概率北京整体不会进行楼市的松绑，而是各区根据自身的情况，实施不同的限购限贷政策的调控。

北京将是全国房地产发展新模式的领头、标杆城市，随着首都政策的调整、多地陆陆续续大概率也会不同程度有所调整。虽然楼市进行的相关政策的信息利好，但是老叶还是建议买房者也不要轻易上车。毕竟我们来看今年北京市政府工作报告重点任务中提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，北京楼市主基调将是稳、既不会暴涨、也很难下跌。下一篇我们具体来分析。