最近几天，东西海各区幼升小录取结果相继出炉，开盲盒之后，是惊喜还是一声叹息，相信近两年有上学需求的家长都格外关注。

不卖关子，先说结论：

多校是大趋势，这两年上学的，抱有侥幸心理盲冲顶级学区，被调剂概率很大。

【资料图】

下面给分区域来说说今年的情况。

西城

西城无疑是北京学区最热的区域，虽然今年不是多校第一年，但是顶级学区有没有被调剂，还是大家最关心的。

德胜学区：实际情况是，2023届德胜731后的全部出学区了。

直升校三帆附小调剂了19年3月以后一顺的，育翔小学调剂了731前的四代。

西师附小、什刹海小学、实验二小玉桃园、京师附小为调剂接收校。

金融街学区：宏庙小学调剂了731前的四老房产，调剂选项没有奋斗小学，去年还有，今年接收校有涭水河、华嘉、回小。

月坛学区：育民小学731前的四代和四老被调剂，接收校有白云路、西外附小和华嘉。

但是，今年月坛的白云路和复兴门外一小都有多校学位，对比一下，片区今年比去年情况要好，月坛家长也算扬眉吐气一把。

什刹海学区：西什库小学调剂了731前的四老、四代和空挂户，雷锋小学调剂了空挂户，13中附小调剂了四代，黄城根小学调剂了空挂户。

片区内的厂桥小学今年扩建了，对于731后的家庭来说，这是利好。

展览路学区：进步小学调剂了空挂户，接收校有：奋斗银河、西外附小、建大附小、华嘉。

西长安街学区：和去年差不多，调剂了731前自忠小学空挂户，接收校有力小，161附小，顺城街一小。

陶白学区：作为西城直升校最多的片区，今年陶然亭小学调剂了四老，八中附小调剂了四代，宣师一附小调剂了空挂户。

广外学区：北小广外调剂了四代、北小天宁寺调剂了四老、椿树馆小学调剂了四代。

另外，去年731后的只能去三义里和金中都（青年湖），今年北小红山、实验一小红莲、实验二小广外都能选，该片区有上升趋势。

其他几个学区不一一说了，今年西城最大的雷还是炸在了德胜学区，人多又都挤破头想去，结果731后的成了炮灰。

我们之前发过西城学区涨幅排名，德胜这几年涨幅一直处于西城中后段，预计今年幼升小结果出炉后，德胜房价还得震荡，特别是明年即将入学的家庭，德胜还是要谨慎入。（查询西城小学对于学区戳：速看！西城学区房涨幅排行来了~）

海淀

要说之前，海淀可谓笑傲东西城。

相较东城派位如开盲盒，西城去年德胜和月坛几乎全部出区，海淀去年还都能上对口单校，学区房价也是一直涨。

结果王冠还没戴稳，信仰就被炸得稀碎：

今年海淀幼升小出现了史无前例的大调剂。

海淀学区：中关村三小40多人去了万泉、西颐和19中附小，像蜂鸟这种单校的、万泉新新双校的、包括万柳书院这种顶级富豪家的孩子，也有没上成的。

蜂鸟家园这种占坑房，过去这些年，因为是万柳片区中关村三小最低门槛，价格没少上涨，如今单校红利不再，房价接下来肯定会有回调。

（查询海淀小学对于学区戳：发榜！海淀学区房涨幅排名，赢家竟是它）

当然，中关村三小今年这种操作，坑的最惨的还是1911后买万柳书院的富豪们。 

中关村学区：去年中关村二小还是非常稳得，只有中关村一小个别被多校到中关村四小、双榆树和人大附实验。

今年中关村一小继续大量调剂，调剂到中四、双榆树一小和双榆树中心，人大附实验应该是没什么学位了，没有接收。

中关村二小也有一些去了双榆树。

上地学区：大部分在本校，1911后的，有的去了树村，有的去了清华附上地（原清河五小），工作居住证的据说都被调剂了。

去年只有部分1911后的去了树村，今年显然调剂比例更大。

羊坊店学区：家长关注度最高的翠微小学果然也难逃调剂厄运，据说今年1911后的有一半左右都被调剂了，接收校有羊坊店中心小学、71小学、羊坊店四小和育鸿。

万寿路学区：五一本部大概几十个去了十一一分、太平路和培英，这两年的热门直升校育英也被调剂到了上面这几个学校。

八里庄学区：海淀实验1911后的有几十人去了海实紫竹院、万泉曙光和定慧里，人大附小、亮甲店校区、银燕校区也被调剂去了曙光、定慧里和人二分，八里庄小学也被调剂到了上面几个小学。

紫竹院学区：理工附中小学有调剂到北京实验和花园村二小的，海实苏分也有去了花园村二小的，北洼路被调剂的也很多。

海淀学区太多，就不详细列举了。

总之，海淀今年热门学区和非热门学区都出现了大量调剂，也是以往从来没有的。

原因我们之前文章（北京2023入学政策解读！西城、海淀、朝阳，学区房怎么选）也分析过：入学人数。

海淀今年入学人数达到近年来新高，尽管一直在扩招，可是没这么多学生集中入学，特别是抢占优质学校的名额，就一定会有人被挤出来。

今年海淀入学政策已经提高了入学门槛，不过依然没能阻止中关村一小、中关村二小、中关村三小、人大附小、上地实验和翠微等牛小的被调剂。

海淀真多校之后，“学区永远涨”的信仰也跌下神坛。

东城

东城是东西海三个区里最早多校的，相比西城和海淀，家长早已免疫。

不过，就是之前多校毫无规律的东城，开盲盒之后，也是几家欢喜几家愁。

东城2023届最惨片区，非龙体莫属。

龙体学区：去年只有体育馆路一个学校调剂到景泰，今年却开启了组团模式，光明、培新、板厂都有调剂了过去，要说景泰可真是龙体家长的噩梦。

而且，光明还是被调剂的重灾区，接收校还有东朝建的汇文第一小学，以及东崇前的崇文小学。

这么一来，涨幅排名第三的龙体，估价排名要掉位次了。（查询东城小学对于学区戳：东城学区房涨幅大排名）

除了东崇前学区也有少量出片区的情况，其他几个学区基本都在本片区内调剂，有的学区甚至被调剂了反而更好。

比如和平里学区，和平里一小和和平里四小都比较稳，安外三条小学有被调剂到地坛的，还有去了安交和青年湖的，实属赚了。

安交学区也比较稳，玩得多是互相换校。

相比前两年，东城今年除了龙体，反而整体都还在家长们心理接受范围内，小范围还有惊喜。

东城落户时间和调剂与否没啥关系，从调剂情况看，即便今年落户的，和之前几年的也没啥不同。

而且，东城今年非京籍也一视同仁了，去年非京籍调剂和京籍还是有差别的，当然这里并不是建议没户口的非京籍买东城，毕竟每年情况都不一样。

说了这么多，再啰嗦几句总结一下。

今年学区最大的雷炸在了海淀，学区房的不确定因素增多了，如果你还按照之前的逻辑买学区房，认为有钱就能上顶级学区，那么应该要好好看完这篇文章。

当然，一篇文章对于明年或者之后要上学的家庭来说，远远不够，明年依然是入学人数大年，关于如何买学区房，本周六7月8日下午一点半，我们组织了一场线下私享会：学区房，到底该怎么买才能稳上学，你对学区房想了解的问题，都有涉及。