每亩30万！近日，通州君（微信ID：tongzhouguo）获悉，通州这两村征地了，农转非6人！周边将建2条地铁、2家国企总部！

一、西定福庄村

(资料图片)

为实施通州区通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目，拟征收通州区张家湾镇西定福庄村集体土地 0.2264公顷（约3.4亩）。经西定福庄村民主决议，于2022年8月26日签订《征地补偿安置协议》。现就征地补偿安置内容公告如下:

为全面落实《北京城市总体规划(2016 年-2035 年 》 和《北京城市副中心控制性详细规划(2016 年-235 年)(街区层面 》，依据北京城市副中心管理委员会《关于通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目核准的批复》(副中心发改(核)[2020] 18号)及《关于通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目核准延期的批复》(副中心发改(核)[2022] 24号)，实施通州区通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目。

拟征地土地范围

本项目位于东至 FZX-1102-6002 地块规划 F3 其他类多功能用地，南至规划工业区一街及规划工业研发用地，西至张凤路，北至广通街(张梁路)。

青苗及地上附着物

2022年3月，北京市通州区住房保障事务中心和北京市通州区张家湾镇人民政府启动了本项目范围内地上物清登工作，经现场踏勘，本次征收集本土地范围内现状无住宅和非住宅地上物，只涉及现状保留的张凤路以及少量林木，不涉及地上物拆迁工作。

补偿标准、人员安置方式和社会保障

区片综合地价标准为:30 万元/亩，共计101.88万元

经测算，本次不涉及转非事宜

因本次征收集体土地范围内无住宅和非住宅地上物，只涉及现状保留的张凤路以及少量林木，故不涉及地上物补偿事宜

二、张湾镇村

FZX-1102-6002 地块，征地0.4021公顷（约6亩）。

补偿标准、人员安置方式和社会保障

区片综合地价标准为:30万元/亩，共计180.945万元

本项目需将 6名农村村民转为非农业户口，其中转非劳动力 2名;超转人员3名:16周岁以下未成年人及 16周岁以上学生1名。

人员安置补助费(社会保障费用)约 2540 万元。

最终发生费用数额以人力社保部门和民政部门根据北京市相关标准核算为准，多退少补，由征地单位据实支付。

因本次征收集体土地范围内无住宅和非住宅地上物，只涉及现状保留的张凤路以及少量林木，故不涉及地上物补偿事宜。

未来这里将建设北京市建筑设计研究院总部、北京市工程咨询有限公司总部，其中北建院3.64亿拿地、6.61亿盖楼，北咨公司2亿拿地、3.722亿盖楼。

在这两所总部附近，将建设有M101线的张家湾西站、张家湾站。

还将有M104线的张家湾西站。