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乐居买房讯 编辑：盛安琪在刚刚过去的春节假期中，可以感受到烟火气似乎重新回归城市。在此期间，二手房市场的表现抢眼，新房市场方面置业潮仍未显现。

据贝壳研究院数据显示，春节期间二手房市场看房和买房数量与去年同比皆有明显提升。其中，50城二手房带看量同比提升28%，成交量同比增加57%。1月前27日成交水平已基本接近去年12月全月，其中京津冀重点城市1月市场延续去年12月的回升态势。北京、廊坊、天津及石家庄更是已经超过去年12月全月成交水平，4城总体日均提升38%。

新房方面并不如二手房市场表现抢眼，城市返乡置业及旅游市场复苏虽初见端倪，但置业潮仍未显现。据克而瑞地产研究中心报告显示，40个重点城市在春节周新房成交量环比下降75%，同比下降14%，与疫情尚未开始的2019年同期相比降幅也达到了32%；据诸葛找房数据，春节期间重点15城新房成交386套，较2022年春节下降58.4%。

对此，克而瑞地产研究表示，2023年行业规模的乐观预期便是止跌，供应稀缺、配套健全的改善盘仍将是成交主力。春节后北京新房市场改善盘集中入市也印证了这一点：四环橡树湾上新全改善四居；中海古城地块公布案名为中海长安誉，同样打造改善住宅；顺义龙湖御湖境开盘，推出奢阔改善平层。

同时克而瑞地产研究还表示，随着房企利润空间的收窄，以价换量终究难以为继，整体房价将进入持稳阶段。

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文章来源:乐居买房